免許調査部会

部長　久内 麻佐行

平素は免許申請(新規・更新)等に伴う事務所調査にご協力いただきましてありがとうございます。

当部会では6名の部員が手分けして皆様の事務所を訪問させていただいておりますが、特に次の事項にはご注意下さい。

１.事務所の形態について

(1)他の会社との併用の場合

他の会社と明確に区分できているかどうか

初めてのお客様が自分がとの会社にいるのか明確にわかるかどうか

他の会社の事務所部分を通らずに会社に入ることができるかどうか

(2)住居の一部を事務所として使用している場合

居住用の部屋ではないこと

居住空間を通らずに事務室部分に行けるかどうか

居間やキッチンなどの生活空間と隔離されているかどうか

(3)１つの会社で他の業務と兼業の場合

宅建業務を行っている場所が特定されているかどうか

間仕切り等によって宅建業務を行っているか等が明確かどうか

(4)マンション等の集合住宅に事務所がある場合

管理規則等に違反していないかどうか

住居使用が前提の建物を事務所として使うことができるのかどうか

２.専任取引主任者の専任性判断基準

(1)同一会社内で他の業務と兼務する場合、兼務する場所が同じ建物内の場合にのみ認められます。

(2)他の会社と兼務する場合、兼務先が非常勤であることが明らかな場合にのみ認められます。

３.役員住所等の登録内容に変更が生じた場合

30日以内に支部事務局まで速やかに変更届を提出して下さい。

また、本年も多くの皆様にご入会いただけますよう、会員の皆様のご協力を宜しくお願い申し上げます。

部長　久内 麻佐行
次長　作原 正博
部員　吉識 治　中里 英文　妻鹿 喜代文　東藤　洋