相談業務部会のページ

部長　福若　俊樹

先日、相談された内容の一端をご紹介させて頂きます。

　建築条件なしで、開発行為による宅地を購入されました。公的な造成検査済証も発行され、土地決済が終わり、建築会社にプラン見積りと進んでいきました。地耐力検査の結果、メーカー耐震保証住宅を建てる為には基礎工事に追加費用が必要だといわれ、売王にその費用をもってもらいたいとの事でした。土地の契約書には、地耐は設計士と相談して建築され、売主は保証しないと書いてありました。

特に近年、耐震について建築保証が求められており、以前には問題にならなかった事が紛争になりかねません。きっちりした造成現場はもとより、事前の重要事項説明を充分されることをおすすめします。

平成２０年度より、姫路支部内において、月一回不動産無料相談を行っています。必要な方がいらっしゃいましたらご紹介下さい。

本年もよろしくお願い致します。

部長　福若　俊樹
次長　竹中　隆利
部員　妻鹿　喜代文、奥田　泰典、東藤　洋、森原　紳太郎、大出　裕崇